På den snaut 21 måls store tomten er det planlagt 350-400 boliger. Prosjektets hoveddel består av leilighetshus på fem eller seks etasjer med til sammen rundt 300 boenheter. Høyhuset på Marienfryd består av 81 selveierleiligheter av ulike størrelser. 2 - roms fra 47 m2 til store 4 - roms inntil 119 m2.
Første salgstrinn er Høyhuset, som strekker seg hele 14 etasjer opp fra den nye byparken, og med 81 nye leiligheter. De nederste leilighetene har perfekt utsyn til parken. De øverste skuer ut over Oslos tak. Alle har tilgang til felles takterrasse og fellesrom som er utstyrt med eget kjøkken og toalett.
Høyhuset er i dag en kontorbygning. Alt innvendig og alle fasader skal fjernes. Bare bæresystemet og dekkene i betong blir stående igjen. Betongkonstruksjonene har gjennomgått omfattende beregninger målinger, tester og er godkjent av rådgivende ingeniør Multiconsult. Det samme gjelder deler av parkeringskjelleren under lavblokkene, hvor en eksisterende garasjekjeller i betong skal utnyttes videre.
I Høyhusets 1. etasje er det planer om publikumsrettet næringsvirksomhet. Tanken er å etablere kafé, kiosk og/eller åpent bakeri. I en av lavblokkene vil det bli bygd barnehage.
Byutvikling i Tøyen bydel
I 2004 vedtok bystyret i Oslo å utvikle bydelen. Politikernes visjon er å forvandle et område med mye næringsvirksomhet til et vakkert bymessig strøk med boliger, grønne lunger og ulike aktivitetsplasser.
I ti minutters gange rundt Marienfryd har du tilgang til en rekke forretninger, kafeer og servicetjenester. En spasertur fra ærverdige Kampen opp mot Marienfryd tar deg igjennom gammel trehusbebyggelse, moderne arkitektur, parker og fl otte gangstier. Når du nærmer deg toppen av Kampenparken, ser du Marienfryd og Tiedemannsparken.
Tiedemannsparken -en bypark i støpeskjeen
Tiedemannsparken blir bydelens nye storstue med store åpne gressletter, naturlig rennende vann, særegne skulpturelle trær, sykkeltrasé, turvei og en rekke forskjellige aktivitetsplasser, - alt integrert som en naturlig del av parkrommet. Utformingen av parken er gjort med tanke på å bli det naturlige samlingspunktet for unge og eldre. En brukspark som er tilrettelagt for aktivitet og rekreasjon.
"Pipa blir selve symbolet på forvandlingen av området fra industri til bolig og rekreasjon"
- Når Tiedemannsparken fremstår i all sin prakt blir den en perle, men det er noen år frem i tid, forteller prosjektleder, Nils Daniel Harnæs i Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY) i Oslo kommune. Byggingen av Høyhuset utløser igangsettingen av første del av Tiedemannsparken.
I tillegg til de store åpne gresslettene og de forskjellige aktivitetsområdene, blir Hovinbekken, Narvesen-aksen, Narvesen-kulpen og fabrikkpipa til tidligere Tiedemanns tobakksfabrikk sentrale elementer i parken.
- Pipa blir selve symbolet på forvandlingen av området fra industri til bolig og rekreasjon, ved at vi forandrer det tidligere forurensende elementet til en publikumsvennlig parkattraksjon, sier landskapsarkitekt, Simen Gylseth i Bjørbekk & Lindheim landskapsarkitekter som har formgitt Tiedemannsparken.
Plassert på det høyeste punktet, midt i Tiedemannsparken, med grønne parkarealer på tre sider.
Høyhuset på Marienfryd blir et monumentalt landemerke med sine 14 etasjer og særpreg. Plassert på det høyeste punktet, midt i Tiedemannsparken, med grønne parkarealer på tre sider, og en åpen og luftig akse opp mot Lille Tøyen Hageby. Helt forskjellig fra alle andre bygninger i området.
- Den arkitektoniske tanken er å omskape et strengt og kjedelig kontorbygg til å bli innbydende og uformelt, hvor parken og den fantastiske utsikten over hovedstaden og fjorden inviteres inn i leilighetene. Få huset til virkelig å tilhøre parken, slik at både de som bor her, eller de som bare vandrer forbi, skal oppleve at dette virkelig er huset i parken, sier arkitekt Bente Kleven i LPO arkitekter.
Utsynet, enten ut til parken eller hovedstadens Skyline, har vært særdeles viktig å ivareta. Derfor har leilighetene høye og brede vindusfl ater for å beholde utsikten langt inn i rommene. De som bor i de nederste etasjene får følelsen av å bo i det grønne, mens de som bor i de øverste etasjene får panoramautsikten tett innpå seg.
Utvendig får Høyhuset et helt nytt uttrykk. De åpne, sammenhengende balkongene i massivt tre setter sitt helt spesielle særpreg på fasaden. De skaper himlinger, og dessuten får fasaden fl ere felter med tre som myker opp resten.
- Dette er med på å fjerne de stramme linjene til det opprinnelige bygget, forklarer Kleven.
marienfryd.no
