Påvirkning av kunder
Arbeidet med å påvirke kunder til å bygge nye bygninger med lavt energiforbruk, er noe av det viktigste miljøarbeidet vi som entreprenør kan gjøre. Dette forutsetter imidlertid tett involvering av byggherren i arbeidsprosessene på byggeplassen, slik at det løpende er mulig å vurdere kost – nytte ved ulike alternativer. Et godt eksempel på et slikt verdiskapende samspill, er valget av superisolerende glass i KLP Eiendoms miljøbygg i Trondheim. Merinvesteringen for byggherren var på rundt 600 000 kroner, men beregninger viste raskt at pengene ble spart inn på lavere energiutgifter i løpet av kun fem år. På bakgrunn av dette bestemte KLP seg for å satse på denne glasstypen. Tett samarbeid mellom byggherre og entreprenør er med andre ord en forutsetning for å kunne skape miljøvennlige løsninger.
En ny utfordring som møter oss nå, er imidlertid å få potensielle leietakere til å se verdien i det samme regnskapet. Det er blitt etablert en norm i leiemarkedet for næringseiendom som fokuserer sterkt på leie per kvadratmeter, og her kommer miljøbyggene stort sett dårligere ut. Ser man på de totale kostnadene for å være leietaker i et bygg over flere år, er bildet imidlertid helt annerledes. Vi mener leieprisen i fremtiden bør vris fra ensidig leie per kvadratmeter til estimerte totalkostnader for en leietaker over tid. Her mener vi eiendomsmeglerne har et klart ansvar, og vi kommer til å forsøke å påvirke bransjen til å forandre den gjeldende prisnormen.
I tillegg til å finne optimale miljøløsninger for nybygg, jobber vi også for å finne optimale løsninger ved rehabilitering av eksisterende bygninger, slik at energibruken kommer ned på et bærekraftig nivå. Dette er spesielt viktig, siden det kun er 1 prosent av bygningsmassen som oppgraderes eller settes opp hvert år.
Inneklima - samarbeidsprosjekt med NAAF
Veidekke og NAAF (Norges Astma- og Allergiforbund) skal samarbeide om å bygge boliger med godt inneklima. Med ekstra fokus på helse og inneklima får vi et langt bedre tilbud til sluttbrukeren.
Implementert på den riktige måten og til riktig tid er ikke fokus på inneklima et fordyrende og kompliserende element for byggebransjen, men et avgjørende konkurransefortrinn som kommer sluttbrukeren til gode. Vårt faglige samarbeid med NAAF er således en trippel vinnersituasjon. For forbundet, for Veidekke og ikke minst for menneskene hvis hjem og arbeidsplasser vi skaper.
På Årvollbrinken i Oslo bygger Veidekke Eiendom boliger med NAAFs kompetanse og ekspertise. Dette er det første samarbeidsprosjektet og viser at visjonen er håndfast og konkret. I prosjektet har vi allerede tatt enkelte grep utover det som påkreves av myndighetene. Til kundens beste setter vi enda høyere standarder til inneklima og vi kan tilby trygghet og helse på et nivå som tidligere ikke har vært tilgjengelig.
Bellonahuset - Ikke bare energigjerrige løsninger
På Bellonahuset er det stort fokus på bruk av miljøvennlige materialer og produkter i prosjektet. Veidekke forespør om miljøegenskaper (EPD) og resirkuleringsgrad på alle materialer og produkter som skal brukes, og Svane- og Blomstenmerkede produkter foretrekkes der det er mulig (Blomsten = EUs miljømerke). Veidekke har også utført CO2-beregninger for å vurdere hvilke fasadematerialer som er best med tanke på miljøet, og det vil bli utført en CO2-beregning for hele bygningen.
Samspill gjennom KEM-utvalget
I 2000 var Veidekke med på å opprette Miljøforum – bransjenettverk for bygg og anlegg. Som en videreføring av miljøforum ble KEM-utvalget i EBA opprettet høsten 2008 der Skanska, NCC, Backe-gruppen og Veidekke sitter sammen med EBA og BNL.
KEM-utvalgets formål:
EBAs utvalg for klima, energi og miljø, skal ha som hovedoppgave å sørge for tilstrekkelig kunnskap som medlemsbedriftene kan benytte seg av for:
- å gjennomføre bygg- og anleggsprosjekter i samsvar med de til enhver tid gjeldende regler fra det offentlige innenfor klima, energi og miljø samt krav og regler som etableres av bransjen selv.
- bidra til at miljøbelastningene fra byggenæringen kan bli redusert.
- utvalget skal danne et næringspolitisk og faglig nettverk, og ha en rådgivende funksjon
